Четверг, 21.06.2018

Жилой комплекс «Весна на Балтийском»

  ул. Часовая д.19 к.3, д.23 к.1 

Получение собственности в ЖК "Весна на Балтийском" - Страница 5 - Форум жителей ЖК "Весна на Балтийском"

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: Катерина  
Форум жителей ЖК "Весна на Балтийском" » Общий форум жителей » ЖК "Весна на Балтийском" » Получение собственности в ЖК "Весна на Балтийском"
Получение собственности в ЖК "Весна на Балтийском"
КатеринаДата: Четверг, 28.10.2010, 10:58 | Сообщение # 61
Группа: Администраторы
Сообщений: 637
Репутация: 4
Статус: Оффлайн
Алексей, я просто никогда не судилась и даже не представляю, что нужно писать в исковом заявлении, что говорить на суде smile
 
OrionДата: Четверг, 28.10.2010, 11:06 | Сообщение # 62
Группа: Юристы
Сообщений: 17
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Добрый день,

Алексей, к сожалению, с тех пор как вы судились ситуация значительно поменялась.

Мы не испытываем особой приязни к г-же Крыловой, но изоженные ею изменения имеют место быть (за то какие размеры пошлин она брала с клиентов раньше, а какие платила судить не беремся).

Судья Клепикова, к сожалению, уже не работает в суде.
Позицию по пошлинам суд резко поменял и теперь пошлина в 200 рублей влечет отказ в приеме иска.

Приведенные нормы по пошлине правильны, но считать удобнее по следующей формуле:

Стоимость квартиры МИНУС 1 млн. рублей и УМНОЖИТЬ на 0,5%

Можете проверить -получится то же самое (за минусом пошлины с 1 млн. рублей по Закону "О защите прав потребителей").

Наше Бюро так же продолжает оформление прав на квартиры в Вашем доме.

Стоимость оформления скромнее: 20 000 рублей.
Пошлины и расходы на БТИ оплачиваются отдельно по квитанциям.

Участие жителей в процессе не требуется - все сделают наши сотрудники.

От жителей необходимы:
1. Доверенность;
2. Копии документов на квартиру.

Срок оформления: 3 месяца (до выдачи Свидетельства о собственности).

За последние 3 года нашим Бюро только в Савеловском суде оформлены тысячи квартир в ЖК "Гранд-парк", "Приват-Сквер", "Аэробус", "Триумф-Палас", Вашем доме и др.

С удовольствием поможем и вам.

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
р.т. (495) 98 - 911 - 98

 
AlexeyДата: Четверг, 28.10.2010, 11:15 | Сообщение # 63
Группа: Жители
Сообщений: 29
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Смысл такой, дом строился на основании таких-то документов, в эксплуатацию сдан, внесла за квартиру деньги по такому-то договору и по такой-то квитанции, пользуюсь квартирой, несу расходы по ее содержанию, оплачиваю коммуналку, а собственности все нет. Потом ссылки на ГК (ст. п.1 ст.218, п.1 ст.429, п.1 ст. 454, п.1 ст.549, ст.219) и просите признать право собственности.
Судья спросит 1. Оплатитили ли Вы всю площадь, в соответствии с доп.соглашением. 2. Поддерживаете ли иск.
Отвечаете "Да, в полном объеме".
Дальше судья объявляет решение и говорит когда прийти за решением. Сам процесс занимает 5 минут.

Добавлено (28.10.2010, 11:15)
---------------------------------------------
Судья Клепикова в суде работает, только что узнал.
Телефон суда: 250-40-31
Суд не мог поменять позицию, так как закон в РФ един для всех.
Екатерина, предлагаю удалять с форума эту наглую ложь, Крылову, Ориона и проч.

 
OrionДата: Четверг, 28.10.2010, 11:45 | Сообщение # 64
Группа: Юристы
Сообщений: 17
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Аексей, а в чем смысл нам вводить людей в заблуждение?

У нас клиенты оплачивают пошлину сами (или мы, если так желает клиент) - все идет в доход нашего любимого государства.

Нам большая пошлина невыгодна - стоимость решения вопроса для жителей повышается в разы, а значит количество желающих оформить собственность понижается.

Никто не отрицает, что можно оформлять самому - если кто-то желает написать исковое заявление, а затем пройти все очереди и трудности самостоятельно, а не заплатить 10 000 рублей в начале и 10 000 рублей при выдаче Свидетельства о собственности, то мы можем пожелать только удачи.

Наше Бюро присутствует в Савеловском суде уже более 3 лет.
Мы были первыми, кто получал там признание прав собственности вообще, а потом первыми, кто получил положительные решения по предварительным договорам купли-продажи и за это время оформили ТЫСЯЧИ квартир, а не две...

Не вводите людей в заблуждение старыми данными.
Мы понимаем, что вы ратуете за жителей и это правильно.
Но, к сожалению, ваши данные устарели.

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
р.т. (495) 98 - 911 - 98

 
uristДата: Четверг, 28.10.2010, 11:48 | Сообщение # 65
Группа: Юристы
Сообщений: 42
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Кстати, госпошлина за оформление свидетельства о собственности в УФСР по Москве составляет 1000 руб.

С уважением,
Генеральный директор ООО"Защита Инвестиций"
Крылова Мария Михайловна
тел.(495)782 6560

Сообщение отредактировал urist - Четверг, 28.10.2010, 17:02
 
КатеринаДата: Четверг, 28.10.2010, 11:50 | Сообщение # 66
Группа: Администраторы
Сообщений: 637
Репутация: 4
Статус: Оффлайн
Orion, ну мягко говоря, дороговаты Ваши услуги. К стоимости нынешней пошлины (40+ тысяч рублей) ещё от 20 тысяч платить юристам... Эти же деньги проблематично взыскать с Докона, как я поняла?
 
AlexeyДата: Четверг, 28.10.2010, 12:09 | Сообщение # 67
Группа: Жители
Сообщений: 29
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
1000 рублей?? Суд решает признать право собственности, выдает решение и обязывает этим решением зарегистрировать право. Не может регистрационная служба брать деньги, это возможно вы еще 1000 сверху берете.
Очереди и трудности? При подаче иска я пришел в 8.45 в суд, в 9.40 вышел. В БТИ САО при подаче документов я провел максимум час, получил через 10 дней за 10 минут.
Оплата пошлин - в Сбербанке как обычно.
Дальше судебное заседание - назначено на 9, зашел в зал 10 часов, вышел через 5 минут.
Далее получил в канцелярии решение и отвез в регистрационную. В регистрационной часа 2 сдавал, получал потом Свидетельство в течение часа.
Это все трудности.
Занимался в конце лета.
 
КатеринаДата: Четверг, 28.10.2010, 12:18 | Сообщение # 68
Группа: Администраторы
Сообщений: 637
Репутация: 4
Статус: Оффлайн
Алексей, думаю, жильцы могут самостоятельно принять решение, проанализировав информацию, предоставленную обеими сторонами. Отсутствие высказываний любой из сторон делает картину неполной.
 
КатеринаДата: Четверг, 28.10.2010, 12:36 | Сообщение # 69
Группа: Администраторы
Сообщений: 637
Репутация: 4
Статус: Оффлайн
На сайте Росеестра указано, что пошлина всё-таки уплачивается.
Упоминаемая ст. 333.33 Налогового кодекса:

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:
для физических лиц - 1 000 рублей

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 100 рублей

Но общим имуществом "являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности".

 
OrionДата: Четверг, 28.10.2010, 12:53 | Сообщение # 70
Группа: Юристы
Сообщений: 17
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Катерина, наши услуги стоят 20 000 рублей (10 т.р. при заключении договора и 10 т.р при выдачи Свидетельства о собственности).
Остальное не наши деньги, а пошлины и расходы на БТИ.
Как посчитать судебную пошлину мы уже указали.
На неделе выросла стоимость услуг БТИ - в зависимости от метража она составит 700 - 1 000 рублей (ранее 300 - 400 рублей).
Пошлина в ФРС фиксированная и составляет 1 000 рублей (вне зависимости от количества собственников).

При самостоятельном оформлении требуется:
Этап 1:
1.1. Написать исковое заявление.
1.2. Подготовить полные пакеты документов (т.е. иск + копии документов на квартиру + копии документов на строительство (инвест.контракт и т.д.) по количеству лиц, участвующих в деле.
Этап 2:
2.1. Подать исковое заявление на приеме у судьи.
(Если Алексей провел в суде на подаче искового заявления и судебном заседании столько времени, сколько написал - то ему просто еще и повезло).
По итогам подачи суд назначает предварительное заседание;
2.2. Прийти на предварительное заседание, получить запрос на документы БТИ.
2.3. Запросить документы БТИ для суда;
2.4. Получить документы БТИ дя суда;
2.5. Прийти и провести основное заседание.
(2.6. Прийти и провести второе основное заседание - иногда его так же назначают).
2.6. Через 20 - 30 дней получить решение суда, вступившее в силу.

В этом этапе есть масса "подводных камней" основные из которых это несоблюдение судом времени рассмотрения заседаний (когда в суде можно провести весь день) и перенос заседаний в связи с непрерывными процессами, рассматриваемыми ранее вашего.
+ неизвестность по вступлению решения суда в силу - за ним только можно раза 3 приходить...

Этап 3:
3.1. Подача решения суда с документами на регистрацию в Росреестр (ФРС)
3.2. Получение Свидетельства о собственности.
Про очереди молчим.
Полученное Свидетельство необходимо самым тщательным образом проверить на достоверность данных, потому что процент ошибок в Свидетельствах доходит до СОРОКА %% !!!

Как видите - в принципе действительно ничего сложного.
Можно попасть под "зеленый свет" как Алексей, можно попасть частично или полностью на очереди и стояние в каждом органе по полдня-дню.

Ну или заплатить 10 т.р., дать копии документов, забыть об этом на 3 месяца и получить Свидетельство, доплатив еще 10 т.р.

Полшины платить и так и так....

Для заключения договора с нашим Бюро, кстати, и ездить никуда не надо - формы документов пришлем по электронной почте, для заключения договора и выдачи Свидетельства приедем сами (бесплатно).

Каждый решает сам.

С уважением,
Старший партнер
Юрбюро "Защита собственности"
Сергей Овчинников
р.т. (495) 98 - 911 - 98

 
uristДата: Четверг, 28.10.2010, 17:11 | Сообщение # 71
Группа: Юристы
Сообщений: 42
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Уважаемая Катерина!

"Докон" платежеспособная фирма, поэтому проблем с возвратом госпошлины не возникнет.

С уважением,
Генеральный директор ООО"Защита Инвестиций"
Крылова Мария Михайловна
тел.(495)782 6560

Сообщение отредактировал urist - Четверг, 28.10.2010, 17:12
 
праДата: Вторник, 02.11.2010, 21:48 | Сообщение # 72
Группа: Юристы
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Дело не в том, способен или нет Дакон возместить Вам понесенные судебные расходы, а в том, что заявляя о возмещении расходов, Вы провоцируете Ответчика на подачу кассационной жалобы. Ответчику (дакону) крайне невыгодны решения суда, которые обязывают его возместить судебные расходы (тем более учитывая возросшие гос. пошлины). Соответственно, Дакон будет заинтересован, чтоб такое решение в силу не вступило. Поэтому заявляя о суд. расходах каждый должен решить, что ему важней-получить в теч 2-3 месяцев свидетельство о собственности, или же получить сви-во и вернуть свои потраченные деньги. При поданной кассационной жалобе, срок получения права собственности составит порядка 6-7 месяцев.

Наша компания продолжает оформлять право собственности по Вашему Жилому Комплексу, на сегодняшний день получено уже более 30 свидетельств.
На данный момент формируется новая группа для подачи исков 11.10, скорее всего эти люди успеют получить свидетельство о собственности в 2010г. При групповом обращении стоимость признания права составит 20 000 руб (оплата производится в 2 этапа).

С уважением, Екатерина
Юридическое бюро "Право собственности"
т. 765-05-08

Сообщение отредактировал пра - Вторник, 02.11.2010, 21:50
 
КатеринаДата: Среда, 03.11.2010, 11:31 | Сообщение # 73
Группа: Администраторы
Сообщений: 637
Репутация: 4
Статус: Оффлайн
пра, если вопрос только во времени, то это один разговор. С учётом новых пошлин и услуг юристов я попадаю тысяч на 60. На эти деньги +\- можно шкаф в прихожую сделать smile Подождать ещё полгода - это ерунда. Но вот если я и деньги потеряю, и бумажку мне не дадут - совершенно иная ситуация.
 
uristДата: Среда, 03.11.2010, 13:31 | Сообщение # 74
Группа: Юристы
Сообщений: 42
Репутация: 1
Статус: Оффлайн
Уважаемый пра!
Если Вы продолжаете оформлять право собственности по ЖК "ВЕСНА НА БАЛТИЙСКОМ",
то не можете не знать о том, что ответчиком по данному обьекту является ДОКОН, а не ДАКОН biggrin .
Что касается госпошлины, то до настоящего времени Докон не обжаловал решений в части госпошлины.

С уважением,
Генеральный директор ООО"Защита Инвестиций"
Крылова Мария Михайловна
тел.(495)782 6560

 
праДата: Четверг, 04.11.2010, 00:11 | Сообщение # 75
Группа: Юристы
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Quote (Катерина)
пра, если вопрос только во времени, то это один разговор. С учётом новых пошлин и услуг юристов я попадаю тысяч на 60. На эти деньги +\- можно шкаф в прихожую сделать Подождать ещё полгода - это ерунда. Но вот если я и деньги потеряю, и бумажку мне не дадут - совершенно иная ситуация.

На сегодняшний день все решения Савеловского суда (правда не по Вашему ЖК), но по пред договорам Мосгор суд оставлял в силе. Поэтому вариант - потерять деньги и не получить собственность мало вероятен.

Quote
Если Вы продолжаете оформлять право собственности по ЖК "ВЕСНА НА БАЛТИЙСКОМ",
то не можете не знать о том, что ответчиком по данному обьекту является ДОКОН, а не ДАКОН
.

Спасибо, Мария, что подсказали! Вы конечно наизусть выучили правильное название компании раз там работали, а потом ушли прихватив с собой всю базу клиентов для последующего оформления права собственности). Вот такую историю поведали нам на приеме в Доконе.

Quote
Что касается госпошлины, то до настоящего времени Докон не обжаловал решений в части госпошлины.

До сих пор пошлина в Савеловском суде составляла 200р, а что им обжаловать??? Практика по оплате пошлины согласно стоимости стоимости квартиры по договору началась буквально месяц назад, не успели пока просто обжаловать. 100% Застройщиков Москвы обжалует решение если с них просят взыскать гос. пошлину и услуги адвокатов, или Вы думаете Докон с легкостью будет выплачивать по 46 тысяч с каждого иска и тихо сидеть?

С уважением, Екатерина
Юридическое бюро "Право собственности"
765-05-08

Сообщение отредактировал пра - Четверг, 04.11.2010, 00:14
 
Форум жителей ЖК "Весна на Балтийском" » Общий форум жителей » ЖК "Весна на Балтийском" » Получение собственности в ЖК "Весна на Балтийском"
Поиск:




Диспетчерская
8 (495) 950-22-96
8 (495) 950-22-87
8 (919) 990-82-94

Домофон
8 (903) 299-40-75

Лифты
8 (499) 152-49-11

Инженер
Ольга Владимировна
8 (915) 077-43-91
вторник, четверг
с 9 до 13

Почтовый индекс
125315

Счётчики воды
вход в кабинет СЭУ «ФС-6»

Электричество
кабинет Мосэнергосбыта


Режим шумовых работ
с 10 до 14, с 16 до 18
В выходные и праздники не шумим!

Являетесь ли вы жителем ЖК "Весна на Балтийском"
Всего ответов: 164

Яндекс.ПогодаПогода в Москве








            Rambler's Top100


Сайт и форум жителей ЖК Весна на Балтийском Vesnabalt.info - удобный и насыщенный портал для всех, кто проживает (собирается приобрести квартиру, офис, жилую и нежилую недвижимость или просто интересуется жизнью соседей) в Жилом комплексе Весна на Балтийском, расположенном в Северном Административном округе (САО) города Москвы в районе Аэропорт, новостройке рядом с метро Сокол по адресу улица Часовая д. 19 к. 3 и ул.Часовая 23 к. 1. Наш сайт vesnabalt.info - некоммерческое, неофициальное сообщество жильцов, форум жителей жк весна на балтийской - площадка для свободного общения и выражения мнений. Мы хотим, чтобы наш дом был уютным, безопасным, а квартиры - привлекательными, в том числе и как надёжные семейные инвестиции. Как получить собственность в ЖК Весна на балтийской, оформить СОС через суд, сколько стоит гараж, ТСЖ Весна на Балтийском, где найти дизайнера и честных строителей, сколько стоит квартира на Соколе, планировки квартир, новости, фото, объявления для жителей - всё это и многое другое - темы нашего форума.
Приходите, читайте, общайтесь!

Письмо администратору