Вторник, 17.10.2017

Жилой комплекс «Весна на Балтийском»

  ул. Часовая д.19 к.3, д.23 к.1 

Получение собственности в ЖК "Весна на Балтийском" - Страница 11 - Форум жителей ЖК "Весна на Балтийском"

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 11 из 20«129101112131920»
Модератор форума: Катерина 
Форум жителей ЖК "Весна на Балтийском" » Общий форум жителей » ЖК "Весна на Балтийском" » Получение собственности в ЖК "Весна на Балтийском"
Получение собственности в ЖК "Весна на Балтийском"
VasiliyДата: Вторник, 29.03.2011, 08:29 | Сообщение # 151
Группа: Жители
Сообщений: 5
Репутация: 1
Статус: Offline
Судя по дате получения совсем свежее свидетельство, значит все-таки идет дело с получением собственности в наших домах, несмотря на все возможные препоны.

Поздравляю!!!

 
стрябчийДата: Вторник, 29.03.2011, 10:35 | Сообщение # 152
Группа: Новые пользователи
Сообщений: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
У меня не типичный случай - взамен снесённого жилья (собственность - хрущёвка в ЦАО) предоставлена кв-ра по Договору краткосрочного найма помещения, с последующим заключением договора мены. Но т.к. это последующие ... не определённо, а объект нужно продать (по переуступке это сделать невозможно), обратились, по рекомендации, к Марии Крыловой и нашу не стандартную ситуацию она решила. Теперь и вам рекомендую, к тому же оплата умеренная. МИР всем!
 
КатеринаДата: Среда, 30.03.2011, 15:55 | Сообщение # 153
Группа: Администраторы
Сообщений: 632
Репутация: 4
Статус: Offline
Сегодня в Мосгорсуде слушалось сразу два дела по кассационным жалобам на решения Савёловского суда о приостановлении дел о получении собственности жителями ЖК "Весна на Балтийском".
Моего, правда, среди них не было (ещё не назначили), но общая линия ясна: Мосгорсуд пока решения Савёловского оставляет в силе. Замечу, что за то время, что мы слушали другие дела (около 5 шт. и не только по СОС), не было ни одной отмены решения районных судов.

Ну что же, ждём, что принесёт нам 4 апреля.

И, да, оказывается, общий адвокат не только у Докона и МФС-6, но и у МАДИ. На троих сообразили smile

 
КатеринаДата: Среда, 30.03.2011, 17:54 | Сообщение # 154
Группа: Администраторы
Сообщений: 632
Репутация: 4
Статус: Offline
Если Ваше дело находится в Савёловском суде, то его карточку (и подробности движения дела) можно найти на сайте суда.

Информация по пересмотру гражданских дел (иски к Докону) - на сайте Мосгорсуда

График заседаний Мосгорсуда по кассациям (иски к Докону) - на сайте Мосгорсуда.

 
e-FundsДата: Четверг, 31.03.2011, 00:47 | Сообщение # 155
Группа: Новые пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Мосгорсуд не отменяет решения по признанию права собственности Савеловского суда и других районных судов. Решения остаются в силе, это касается и договоров инвестирования и предварительных. Коллегия может отменить решения в случае если:
1. В материалах дела нет необходимых доказательств (инвест контракта, разрешения на ввод и т.д.). В этом случае дело будет направлено на новое рассмотрение.
2. Нарушены нормы материального права. К примеру, покупатель приобрел квартиру после ввода дома в эксплуатацию (окончания строительства) а в решении указана ссылка на "Закон об инвестиционной деятельности" (частая описка в решениях Савеловского суда).
На нашей практике прошло уже более 50 кассаций на решения Савеловского суда, отменено было только одно.

С уважением, Екатерина
765-05-08

Сообщение отредактировал e-Funds - Четверг, 31.03.2011, 00:48
 
КатеринаДата: Четверг, 31.03.2011, 01:29 | Сообщение # 156
Группа: Администраторы
Сообщений: 632
Репутация: 4
Статус: Offline
e-Funds, у нас ситуация немного иная. Сейчас Савёловский дела о получении СОС вообще приостанавливает из-за арбитражного процесса между МАДИ и Правительством Москвы. Мы - истцы - на это и подавали частные жалобы. До оспаривания Доконом решения Савёловского суда (о чём Вы пишете), ещё ой как далеко. Но спасибо за комментарий, весьма воодушевляет!
 
праДата: Среда, 06.04.2011, 02:19 | Сообщение # 157
Группа: Юристы
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
Можно было бы пойти другим путем. Настоять на рассмотрении одного дела в Савеловском суде, получить решение об отказе в удовлетворении исковых требований (признании права собственности). Затем обжаловать данное решение, дабы понять позицию Мосгорсуда по конкретно Вашему случаю. С большой вероятностью могу сказать, что решение Савеловского суда было бы отменено коллегией и иск удовлетворен. На нашей практике уже имеется не один такой случай. После отмененного решения, судьи Савеловского суда начали бы рассматривать дела и признавать иски.
Все происходящее объясняется недавними событиями в Савеловском суде, после чего судьи стали очень осторожны и спорных ситуациях,
действительно не торопятся принимать решение по делу, а когда одно дело по Вашему ЖК пройдет через Мосгосуд, позиция города будет понятна и это поспособствует вынесению положительных решений.

С уважением, Екатерина
765-05-08

Сообщение отредактировал пра - Среда, 06.04.2011, 02:20
 
КатеринаДата: Среда, 06.04.2011, 12:08 | Сообщение # 158
Группа: Администраторы
Сообщений: 632
Репутация: 4
Статус: Offline
пра, мне кажется, Вы немного не поняли ситуацию. На сайте Савёловского суда можно увидеть, что иски, поданные до середины ноября 2010 года, регулярно удовлетворялись. К слову, последний удовлетворённый иск был с отказом от возмещения Доконом госпошлины. Дальше все дела вне зависимости от требований истцов начали приостанавливаться, так как Докону выгодней, чтобы после подписания Акта между МАДИ и Правительством жители ещё платили им ещё и за получение СОС. Останавливаются они на основании "Невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела" (арбитражного процесса). В Мосгорсуде Докон утверждает, что спор между правительством и МАДИ идёт не только по поводу нежилых помещений и гаражей, но и по поводу квартир. Правда, документы, подтверждающие это, не предоставляет (например, две редакции акта - от Правительства и от МАДИ, из которых бы сей факт можно было установить), а Савёловский и Мосгорсуд не считают нужными их запрашивать. Поэтому 2 рассмотренные частные жалобы (о приостановлении дел Савёловским судом) Мосгорсуд не удовлетворил. Остальные слушания пока не назначены.
В арбитраже, который состоялся 4 апреля, ситуация следующая. На слушание явился всё тот же трёхликий МАДИ-Докон-МФС-6. Правительство и департаменты не явились, передали разного рода документы и ходатайства об отложении. Узнать подробней о деталях можно на сайте арбитражного суда из Определения об отложении судебного разбирательства (нужно скачать документ в pdf).
Мария Крылова от лица 4-х истцов подала заявление о признании нас третьей стороной в данном процессе, так как наши предварительные договоры заключены на основании того самого инвестиционного контракта, о котором у МАДИ с Правительством идёт спор. Докон в лице "универсального" юриста Дубкова А.В. отрицал данный факт, но против их же собственного предварительного договора, представленного в оригинале судье, и в котором это чёрным по белому написано, аргументов не нашлось.
Так как Правительство и Департаменты на слушание не явились, судья не посчитала возможным без их согласия сделать нас третьей стороной (и документы дать нам тоже не смогла, так как только участники процесса имеют право с ними знакомиться). Докон в лице МАДИ (уж извините за каламбур), разумеется, возражал, а вопросы судьи Кофановой И. Н., зачем приостанавливать наши дела в Савёловском суде и по какой причине не предоставляются документы - комментировать отказался.
Каков итог: 8 июня (оптимисты, ау! кто там говорил, что акт вот-вот подпишут, и можно не судиться? :)) состоится очередное слушание по делу между Правительством Москвы и МАДИ, из которого станет ясно, станем ли мы третьей стороной в деле и получим ли в итоге необходимые документы. Ведь если квартиры предметом спора не являются, то и решение в арбитражном суде никоим образом не влияет на ситуацию с получением нами собственности, и дела в Савёловском можно возобновить. Но, как видите, Докону это не выгодно, и он всячески будет и дальше препятствовать этому, чтобы не попасть на возврат госпошлин и\или не лишиться прибыли с регистрации СОС.
 
VasiliyДата: Пятница, 15.04.2011, 08:40 | Сообщение # 159
Группа: Жители
Сообщений: 5
Репутация: 1
Статус: Offline
Здравствуйте. Докон разместил на сайте информацию по оформлению в собственность квартир в наших домах, почитайте: http://www.dokon.biz/news/96/1453/
 
КатеринаДата: Пятница, 15.04.2011, 13:45 | Сообщение # 160
Группа: Администраторы
Сообщений: 632
Репутация: 4
Статус: Offline
Процитирую основную часть:

Поскольку разрешение спора по названному деле находится в заключительной стадии (возможно вынесение решения 08.06.2011 года), то вступление третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в дело после начала судебного разбирательства, будет затягивать разрешение спора по названному делу и, следовательно, регистрацию Ваших прав собственности на квартиры во внесудебном порядке.
Иски о признании права собственности на квартиры в Ваших домах в Савеловском районном суде города Москвы приостанавливаются до разрешения указанного выше дела в Арбитражном суде города Москвы.
В связи с вышеизложеным, с целью скорейшей регистрации Ваших прав собственности на квартиры во внесудебном порядке, а также наличием возможности не нести дополнительные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Савеловский суд гор. Москвы (пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ) и по оплате расходов по представлению Ваших интересов в судебных инстанциях обращаем Ваше внимание на отсутствие необходимости обращения в Савеловский районный суд города Москвы и Арбитражный суд города Москвы.

Разумеется, Докону не выгодно, чтобы люди получили СОС по суду. Они в своём обращении забыли написать про то, что только 0,75% от стоимости квартиры возьмёт нотариус за заверение договора купли-продажи (об этом говорится в предварительном, кто не в курсе), будут ещё расходы, которые мы компенсируем Докону, я подробней опишу чуть позже. Дело в арбитраже вовсе не в финальной стадии (нам это говорили ещё в феврале). Достаточно вспомнить, сколько уже раз оно откладывалось, сколько нас Докон кормит завтраками и добавить, что мировым соглашением там и не пахнет вообще. Наш интерес - как третьих лиц - получить документы о том, являются ли квартиры предметом спора. Докон эти документы нам упорно не даёт, а теперь и вовсе хочет обвинить нас в том, что мы затягиваем процесс. Это как раз Докон наши дела в Савёловском затягивает, что и вынуждает нас влезать в их арбитражное дело.

 
uristДата: Пятница, 15.04.2011, 15:41 | Сообщение # 161
Группа: Юристы
Сообщений: 42
Репутация: 1
Статус: Offline
ИНФОРМАЦИЯ О ХОДЕ ОФОРМЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

В настоящее время несколько судебных дел о признании права собственности на квартиры приостановлено судьей Герасимовой по ходатайству ООО «ДОКОН» до рассмотрения спора между Правительством и МАДИ по вопросу подписания акта реализации инвестиционного контракта.
В Арбитражном суде г. Москвы находится два варианта акта реализации инвестиционного контракта, один в варианте Правительства, второй в варианте МАДИ.

04 апреля 2011 года в Арбитражном суде должно было состояться судебное заседание, однако по ходатайству Правительства Москвы, в связи с невозможностью обеспечить явку в суд своего представителя, рассмотрение данного спора было отложено на 08 июня 2011г.

В случае если дело будет рассмотрено судом 08 июня 2011г. и суд утвердит один из вариантов акта реализации инвестиционного контракта, наступает следующий этап:

1. решение суда вступит в законную силу через 1 месяц, если оно не будет обжаловано другой стороной, а обжалование будет.
2. обжалование решения и пересмотр его вышестоящим судом займет от трех до шести месяцев.
3. изготовление и согласование акта реализации контракта займет не менее трех месяцев.
4. сбор и подача документов в УФРС на регистрацию права собственности на МФС-6 не менее трех месяцев.
5. подписание договоров купли-продажи между МФС-6 и ДОКОН и последующая регистрация перехода права собственности на ДОКОН займет не менее двух месяцев.
6. подписание договоров купли-продажи между ДОКОН и покупателями (Вами) займет не менее трех месяцев.

Итого если уложимся в указанные ОПТИМИСТИЧЕСКИЕ СРОКИ, собственность будет оформлена через ЧЕТЫРНАДЦАТЬ МЕСЯЦЕВ.

Теперь к расходам связанным с оформлением собственности в общем порядке:
Изготовление договора купли-продажи и нотариальное удостоверение сделки, технические документы БТИ (кадастровый паспорт и т.д.), госпошлина в УФРС за регистрацию права и переход права и услуги за оформление собственности, в итоге составят примерно 2% от стоимости Вашей квартиры.

Однако, возможен и другой вариант развития событий, когда инвестор не торопиться заключать с гражданами договоры купли-продажи и оформлять квартиры собственность, а являясь правообладателем квартир, может заложить их в банк под предоставление кредита, такая практика по Москве существует.

В связи с вышеизложенным, считаю, лучший вариант оформление через суд.

Суважением,
Крылова Мария Михайловна
Генеральный директор
юридической компании
ООО"Защита Инвестиций"
(495) 782 6560

 
КатеринаДата: Пятница, 29.04.2011, 01:11 | Сообщение # 162
Группа: Администраторы
Сообщений: 632
Репутация: 4
Статус: Offline
Сегодня в Мосгорсуде были заслушаны ещё три жалобы на определение Савёловского суда о приостановлении дел из-за арбитража. В целях экономии вашего времени скажу сразу: определения Савёловского отменены не были, по-прежнему ждём, когда МАДИ и Правительство договорятся между собой. Ближайший "концерт" - 8 июня.
Желающие узнать подробности о сегодняшнем суде могут сесть поудобнее, пристегнуться и продолжить занимательное чтение.
Задержали рассмотрение наших дел на 2,5 часа, но это мелочи по сравнению с тем "театром абсурда", который я наблюдала. Если бы лично не присутствовала, я бы не поверила Марии, что мудрый и самый справедливый такое вытворяет. И если в прошлый раз ещё можно было позицию коллегии понять и простить, и извлечь свирель, ведь документов о том, являются ли наши квартиры предметом спора в акте реализации инвестконтракта не было (напомню, Докон эти документы умышленно не предоставлял, а судья Герасимова хоть и приостанавливала дела, но не считала нужным бумаги запрашивать). Из двух версий акта следует, что жилые квартиры предметом спора НЕ являются. Более того, это было подтверждено письмом непосредственно из арбитражного суда. Эти документы Марией Крыловой были предусмотрительно переданы в дело через экспедицию. Иначе на заседании их бы просто не приняли в дело. Почему? А потому что председатель возмущённо просил прокомментировать, что же это за документы такие, они ведь к делу не относятся. Вот оно, значит, как. То есть как приостанавливать в связи с арбитражом - это пожалуйста. А как возобновлять - так к делу не относятся. А ведь из них явно следует, что вне зависимости от решения в арбитражном суде квартиры переходят в собственность к МАДИ (и далее по цепочке). Казалось, вопрос с установлением собственника исчерпан, и рассмотрение дел в Савёловском можно возобновить. На это справедливое замечание Марии Крыловой суд возразил, что главный-то документ - акт о реализации инвестиционного контракта не подписан! Вот и ждите решения арбитражного суда. В этом месте контакты замкнулись, и дверь в мир логики окончательно захлопнулась. Ни один из трёх судей коллегии не видел здесь некой странности. Ведь если бы акт был подписан, судиться бы никто и не пошёл.
На этом слаженная игра в одни ворота не закончилась. В унисон игнорировалась практика и письма высших инстанций, разъясняющие смысл тысяч подобных исков от граждан, не дожидающихся подписания актов, вынесенные решения Савёловским же судом по этим домам (последнее вступило в силу в феврале). На судей даже не произвёл ни малейшего впечатления тот факт, что верхушка Докона, обладатели квартир в ЖК "Весна на Балтийском", сами получили собственность через суд (были предоставлены документы). И если в прошлый раз при объединении слушания по жалобам Марии толком не давали высказываться, то в этот раз было отдельное микро-заседание по каждому делу, и ей за несколько заходов всё же удалось в полном объёме изложить факты. Финальным аккордом стало выступление Яны Савченко, помощницы Марии. Яна процитировала ГПК РФ, согласно которому, как мы уже знаем, арбитраж, если граждане его участниками не являются, затормозить дело в гражданском суде не может. Одна из судей сверилась с книжецой, а другая сказала, что "это вопрос трактования закона". Ну вы поняли, про дышло, правда? И про закон, который писан, но не читан, а если читан, то не понят, если понят, то не так. Как гласит народная мудрость. Зачем уважаемые и явно неглупые люди, как по команде, в один голос строят из себя описанных в пословице персонажей - совершенно не ясно. Или у суда имеются некие неофициальные рекомендации?
Ну что же, своими действиями Докон вынуждает нас снова идти в арбитражный суд в качестве третьей стороны, раз на акте реализации инвестконтракта суд клином сошёлся. Так кто же в итоге тормозит дело в арбитраже? Ведь если Докон подаст ходатайство о возобновлении дел в Савёловском суде, то необходимость во вмешательстве в арбитражный процесс пропадёт, не правда ли? Ведь юрист Докона в пылу заявил, что представляемые им стороны безумно заинтересованы в скорейшем подписании его (чуть ли не в любой редакции). Ну так сами-то зачем процесс тормозите, праведные Вы наши? Впрочем, господин Дубков, адвокат всея МАДИ, МФС-6 и Докон, продолжая новую песню Докона о том, какие мы истцы нехорошие, раз пошли в арбитраж, попытался представить Мосгорсуду факт отложения слушания в арбитраже (по причине ходатайств не явившихся сторон) как нашу вину. Якобы, это из-за нашего появления дело и отложили (действительно,вопрос об участии нас как третьей стороны остался открытым, но отнюдь не поэтому заседание вновь перенесено). Может, уже хватит искажать факты?

К сожалению, в Мосгорсуде, кроме Марии и представителя господина Кузнецова (чья жалоба слушалась месяцем ранее), других адвокатов, которые, по их словам, работают с нашими жильцами, я не увидела. Скажите, пожалуйста, ваши дела в Савёловском по-прежнему благополучно решаются? Или просто Вы не подаёте жалобы? Предлагаем Вам и Вашим клиентам поддержать нас в арбитражном суде. Затягивать и без того мучительно неподписываемый акт (несмотря на заверения Докона о "вот-вот" раз в полгода) мы не заинтересованы. Но пока выходит, что людей, по сути, продолжают обманывать. Ведь в предварительном договоре написано, что квартиры наши предметом спора не являются. А вот в суде Докон пытается доказывать обратное. Получается, что Докон продолжает продавать квартиры, которые могут им и не принадлежать, если решение арбитражного суда на что-то по жилым квартирам влияет? Может быть, ООО "Докон" на своих сайтах и продажу квартир приостановит, как приостановил наши дела? И точно так же об этом объявления в подъездах повесит?

 
КатеринаДата: Пятница, 29.04.2011, 03:58 | Сообщение # 163
Группа: Администраторы
Сообщений: 632
Репутация: 4
Статус: Offline
Vasiliy, к сожалению, не знаю подробностей, но, насколько мне известно, Ваше дело с Росреестром вчера отложили в Мосгорсуде? Расскажите, пожалуйста!
 
VasiliyДата: Пятница, 29.04.2011, 08:14 | Сообщение # 164
Группа: Жители
Сообщений: 5
Репутация: 1
Статус: Offline
Катерина, Приветствую! Отложили до 24 мая. Причина тоже какая-то нелепая.
 
ОльгаСДата: Среда, 01.06.2011, 23:45 | Сообщение # 165
Группа: Жители
Сообщений: 21
Репутация: 1
Статус: Offline
Приветствую, вроде как-то затихло всё. Неужели нет никаких новостей... даже плохих...
 
Форум жителей ЖК "Весна на Балтийском" » Общий форум жителей » ЖК "Весна на Балтийском" » Получение собственности в ЖК "Весна на Балтийском"
Страница 11 из 20«129101112131920»
Поиск:




Диспетчерская
8 (495) 950-22-96
8 (495) 950-22-87
8 (919) 990-82-94

Домофон
8 (903) 299-40-75

Лифты
8 (499) 152-49-11

Инженер
Ольга Владимировна
8 (915) 077-43-91
вторник, четверг
с 9 до 13

Почтовый индекс
125315

СЭУ «ФС-6»

Счётчики воды
вход в кабинет СЭУ «ФС-6»

Электричество
кабинет Мосэнергосбыта


Режим шумовых работ
с 10 до 14, с 16 до 18
В выходные и праздники не шумим!

Как Вам удобно оплачивать коммунальные услуги?
Всего ответов: 63

Яндекс.ПогодаПогода в Москве








            Rambler's Top100


Сайт и форум жителей ЖК Весна на Балтийском Vesnabalt.info - удобный и насыщенный портал для всех, кто проживает (собирается приобрести квартиру, офис, жилую и нежилую недвижимость или просто интересуется жизнью соседей) в Жилом комплексе Весна на Балтийском, расположенном в Северном Административном округе (САО) города Москвы в районе Аэропорт, новостройке рядом с метро Сокол по адресу улица Часовая д. 19 к. 3 и ул.Часовая 23 к. 1. Наш сайт vesnabalt.info - некоммерческое, неофициальное сообщество жильцов, форум жителей жк весна на балтийской - площадка для свободного общения и выражения мнений. Мы хотим, чтобы наш дом был уютным, безопасным, а квартиры - привлекательными, в том числе и как надёжные семейные инвестиции. Как получить собственность в ЖК Весна на балтийской, оформить СОС через суд, сколько стоит гараж, ТСЖ Весна на Балтийском, где найти дизайнера и честных строителей, сколько стоит квартира на Соколе, планировки квартир, новости, фото, объявления для жителей - всё это и многое другое - темы нашего форума.
Приходите, читайте, общайтесь!

Письмо администратору