Четверг, 14.12.2017

Жилой комплекс «Весна на Балтийском»

  ул. Часовая д.19 к.3, д.23 к.1 

Гарантийный срок дома - Форум жителей ЖК "Весна на Балтийском"

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Модератор форума: vesnabalt 
Форум жителей ЖК "Весна на Балтийском" » Общий форум жителей » Коммунальные и эксплуатационные услуги » Гарантийный срок дома
Гарантийный срок дома
КатеринаДата: Пятница, 11.03.2011, 20:23 | Сообщение # 1
Группа: Администраторы
Сообщений: 632
Репутация: 4
Статус: Offline
Подскажите, пожалуйста, если кто в курсе, каков гарантийный срок эксплуатации дома, в который застройщик должен устранить недостатки? 3 года? Наш дом был в 2008 сдан? Тогда получается, что в этом году у нас осталось буквально несколько месяцев на всё про всё!!!

Предлагаю завтра на собрании и этот аспект обсудить!

 
MatataДата: Пятница, 11.03.2011, 21:09 | Сообщение # 2
Группа: Жители
Сообщений: 90
Репутация: 2
Статус: Offline
Гарантийный срок прописывается в контракте и в договоре с генеральным подрядчиком. Обычно это - не меньше 24 месяцев. А что прописано в нашем контракте... кто знает?
 
КатеринаДата: Пятница, 11.03.2011, 21:20 | Сообщение # 3
Группа: Администраторы
Сообщений: 632
Репутация: 4
Статус: Offline
Про долевое строительство есть Федеральный закон №214. Это наш случай или нет?

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
(часть седьмая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

 
MatataДата: Воскресенье, 13.03.2011, 20:47 | Сообщение # 4
Группа: Жители
Сообщений: 90
Репутация: 2
Статус: Offline
Случай-то наш, но (могу ошибаться) уже изначально нас повели в обход этого закона. Т.к. по нему наши договора где-то должны регистрировать, согласно 214-тому закону, а это сделано и не было. Наши претензии могут теперь и не сработать.
Но бороться надо. Дорогу осилит идущий. Своей подписью буду поддерживать все движения в этом направлении.
 
КатеринаДата: Воскресенье, 13.03.2011, 20:51 | Сообщение # 5
Группа: Администраторы
Сообщений: 632
Репутация: 4
Статус: Offline
На собрании один мужчина говорил о дате приёмки дома как о дате подписания основного договора. Я вот в общем шуме его не расслышала и несколько недопоняла. Очень прошу его повторить эту информацию, поскольку она важна. Или прокомментировать кого-то, кто стоял ближе и уловил.
 
КатеринаДата: Четверг, 28.04.2011, 23:20 | Сообщение # 6
Группа: Администраторы
Сообщений: 632
Репутация: 4
Статус: Offline
Если худшие опасения по поводу некачественно облицованного фасада оправдаются, то наш первый камень - это треснувшие и, вероятно, вываливающиеся кирпичи.
 
Форум жителей ЖК "Весна на Балтийском" » Общий форум жителей » Коммунальные и эксплуатационные услуги » Гарантийный срок дома
Страница 1 из 11
Поиск:




Диспетчерская
8 (495) 950-22-96
8 (495) 950-22-87
8 (919) 990-82-94

Домофон
8 (903) 299-40-75

Лифты
8 (499) 152-49-11

Инженер
Ольга Владимировна
8 (915) 077-43-91
вторник, четверг
с 9 до 13

Почтовый индекс
125315

СЭУ «ФС-6»

Счётчики воды
вход в кабинет СЭУ «ФС-6»

Электричество
кабинет Мосэнергосбыта


Режим шумовых работ
с 10 до 14, с 16 до 18
В выходные и праздники не шумим!

Хотели бы Вы иногда отмечать праздники с соседями (во дворах ЖК)?
Всего ответов: 44

Яндекс.ПогодаПогода в Москве








            Rambler's Top100


Сайт и форум жителей ЖК Весна на Балтийском Vesnabalt.info - удобный и насыщенный портал для всех, кто проживает (собирается приобрести квартиру, офис, жилую и нежилую недвижимость или просто интересуется жизнью соседей) в Жилом комплексе Весна на Балтийском, расположенном в Северном Административном округе (САО) города Москвы в районе Аэропорт, новостройке рядом с метро Сокол по адресу улица Часовая д. 19 к. 3 и ул.Часовая 23 к. 1. Наш сайт vesnabalt.info - некоммерческое, неофициальное сообщество жильцов, форум жителей жк весна на балтийской - площадка для свободного общения и выражения мнений. Мы хотим, чтобы наш дом был уютным, безопасным, а квартиры - привлекательными, в том числе и как надёжные семейные инвестиции. Как получить собственность в ЖК Весна на балтийской, оформить СОС через суд, сколько стоит гараж, ТСЖ Весна на Балтийском, где найти дизайнера и честных строителей, сколько стоит квартира на Соколе, планировки квартир, новости, фото, объявления для жителей - всё это и многое другое - темы нашего форума.
Приходите, читайте, общайтесь!

Письмо администратору